Taxation immeuble de rapport (2e bien)

Portrait de MG87
Posté par MG87
lun, 28/11/2016 - 18:04

Bonjour,

Je souhaiterais acquérir un immeuble de rapport (logements privés) et m'interroge sur l'impact fiscal de l'opération.

Je dispose déjà d'une habitation à 50%-50% avec ma compagne pour laquelle je déduis le maximum des intérêts et du capital remboursé conformément au régime de l'habitation propre et unique (ancien régime, l'emprunt ayant été contracté avant 2015).

Je sais que je perdrai droit à la majoration des 10 premières années (majoration de 760 EUR déductibles) du régime de l'habitation propre et unique si je deviens propriétaire d'un autre bien.

Je sais que pour le nouvel immeuble, je devrai payé le précompte immobilier et déclarer comme revenus immobiliers le RC indexé de l'immeuble majoré de 40% (taxés à l'IPP).

Cet immeuble sera acquis via emprunt hypothécaire. Pourrais-je déduire les intérêts et/ou le capital? Si oui, sur quoi est-ce déduit (des revenus immobiliers? du précompte immobilier?)?

 

Merci pour votre avis

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