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Si j'achète une seconde maison, comment est-elle taxée?

Portrait de infoseek
Posté par infoseek
mer, 26/01/2011 - 18:17

Bonjour,
J'aimerais acheter une seconde maison pour la louer. Je loue déjà la première. Comment serai-je taxé?
J'imagine que je perdrai la déduction pour l'emprunt hypothécaire sur la première maison. Mais, ensuite?

Merci d'avance pour votre temps précieux.

TD

Meilleure réponse

Bonjour,
j'ai acheté une maison seule il y a 6 ans avec un crédit wallon. Maintenant je suis en couple et nous aimerions acheter une maison plus grande; puisqu'avec nos deux enfants cela fait un peu juste. Plusieures questions... puis je garder ma première maison et y mettre ma maman en location? et en acheter une seconde mais qui serait ma principale avec mon compagnon? quelles sont les taxes et démarches à suivre pour s'y retrouver au mieux ? Merci pour vos réponses.
ah oui et pour le pret est ce que la première maison pourra "aider" comme sorte d'apport personnel pour le crédit de la seconde 

Toutes les réponses

Pas du tout.
Vous ajouterez le revenu cadastral dans votre déclaration; le fisc le péréquatera et le globalisera avec vos autres revenus.
Si la location est à usage professionnel, vous devrez aussi indiquer le loyer perçu avec, prévisiblement, une taxation plus lourde.

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Merci beaucoup pour cette réponse très rapide!

bonjour, je suis dans le même cas, je voudrais acheter une deuxième maison et la louer comme la première . Est ce que je dois declarer les loyers comme revenus complémentaires? ou seulement declarer le cadastre? le deuxième emprunt doit aussi etre signaler je suppose?

merci d'avance pour votre réponse

Si la location est à usage privé, vous ne devez déclarer que le revenu cadastral.
Si la location est à usage professionnel, vous devez déclarer le revenu cadastral ET le loyer.
Vous pouvez déclarer les intérêts de l'emprunt.

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je vous remercie beaucoup pour votre réponse, elle m'est très utile.....

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison que j'ai acheté seul avant mariage.
Je suis à présent marié sous contrat de séparation de bien.

Je désire acheter une deuxième maison pour la louer.

Que vais-je devoir déclarer au niveau contribution par rapport :

Au RC de la nouvelle maison
Au potentiel prêt hypo pour la nouvelle maison
Comment puise-je répartir ces montant dans ma déclaration vis-à-vis de mon épouse.
....

Merci

QUI achète la deuxième maison ?

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Bonjour,

Ma copine qui habite chez moi aimerait acheter une maison car elle n'a pas de prêt à déduire fiscalement.

J'ai 2 questions :

- Sera-t-elle déduite au niveau contributions puisqu'elle n'habitera pas la maison et qu'elle va la louer ?
- A la banque ils trouvent que c'est plus intelligent fiscalement de prendre un prêt en 15 ans plutôt que 10 ans, celui-ci étant de 45000 euros... Je ne sais pas car il y a beaucoup plus d'intérêts...

Merci de m'aider

Très difficile de vous répondre pour elle !

Il y a, en effet, des avantages POSSIBLES ... qu'il FAUT examiner avec le professionnel de votre choix.

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Merci Jojo

Bonjour,
j'ai acheté une maison seule il y a 6 ans avec un crédit wallon. Maintenant je suis en couple et nous aimerions acheter une maison plus grande; puisqu'avec nos deux enfants cela fait un peu juste. Plusieures questions... puis je garder ma première maison et y mettre ma maman en location? et en acheter une seconde mais qui serait ma principale avec mon compagnon? quelles sont les taxes et démarches à suivre pour s'y retrouver au mieux ? Merci pour vos réponses.
ah oui et pour le pret est ce que la première maison pourra "aider" comme sorte d'apport personnel pour le crédit de la seconde 

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