Pret Hypothequaire ou pret à temperament pour un terrain

Bonjour,

je réfléchi à l'achat d'un terrain l'année prochaine. (après mon mariage)
Le but serait de trouver un bon terrain mais de ne construire que quelques années plus tard.

Disons que je trouve un terrain à 100.000 euros et que j'ai déja 60.000 euros.

Vaudrait-il mieux faire un pret à temperament pour les 40.000 euros restants + frais d'enregistrements ?

Ou vaut-il mieux faire un pret hypothequaire (10 ans minimum, frais de notaire+frais d'hypotheque etc...) ?

Qu'est-ce que ça a comme conséquences quand je ferais un autre pret hypothecaire pour la construction de la maison ?

Peut-on avoir une réduction d'impots quand on a pas de maison sur le terrain ?

merci