location d'un partie de ma maison à une SPRLU

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Posté par philippeevrard
mer, 05/09/2012 - 07:59

Bonjour,
je voudrais louer 25% de ma maison à ma SPRLU. Je serai taxer sur le revenu locatif réel mais quid  du reste de la maison (les 75% restant) ? Ce sera tojours le RC indexé (à concurrence de 100% ou 75%) ? Le fisc ne va-t-il pas requalifié l'ensemble de la maison et calculer un revenu locatif fictif (sur 100% de la maison ) ?
merci!

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Pour éviter une quelconque requalification, le mieux serait de faire un bail très clair et de le faire enregistrer.....

Il y a obligation de faire un bail enregistré si vous voulez limiter la location à une partie de votre maison.
A défaut, un huissier pourrait, en dehors du problème de taxation, saisir ce que vous avez en privé si la société était attaquée !

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Djolofman a écrit: Pour éviter une quelconque requalification, le mieux serait de faire un bail très clair et de le faire enregistrer.....

Puis je faire payer une partie (25%) du précompte immo à ma société ? merci

C'est possible ... mais cela ne change absolument rien au problème de base puisque cette prise en charge est considérée comme un prolongement du loyer (taxable donc !)

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