Frais professionnel : Batiment

Portrait de mski86
Posté par mski86
jeu, 25/05/2017 - 14:00
Bonjour,
 
Je suis indépendant complémentaire et j'ai acheté, l'année passée, une maison avec une annexe afin de pouvoir y stocker mon matériel.
 
D'après ce que j'ai compris, je peux comptabiliser dans mes frais :  (en prorata de la partie du batiment utilisée à des fins professionels)
- les intérêts de mon emprunt hypothécaire
- le revenu cadastral
 
Concernant la valeur d'achat du batiment, y a-t-il une déduction possible? Je suppose que ça ne serait pas en adéquation avec la déduction du revenu cadastral.
 
Merci,
Dany

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Pourquoi pas ?

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Le RC étant considéré comme une taxe représentant la valeur en location du bien, il me semble que déduire l'achat en plus du RC serait double emplois (c'est comme si j'achetais et louais en même temps).

Maintenant, si cela est possible, sur combien d'années un batimnent peut-il être ammorti et que se passe-t-il en cas de revente ou héritage de la maison?

Le RC n'est pas une taxe mais la base de calcul de plusieurs impôts Il n'est donc pas possible de la déduire.

Un immeuble s'amorti en 33 ans et il y a risque de taxation de la plus-value en cas de revente.

Merci bcp pour ces éclaircissements. Après m'être informé davantage. J'aurais du utiliser le terme "précompte immobilier" plutôt que "revenu cadastral".

Qu'en est-il des grosses rénovations telles que la toiture ou l'isolation? Est-ce déductible? En amortissement?

Merci

En principe, tout cela est aussi amortissable.

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