Frais pro, amortissement achat immobilier et pourcentage de propriété

Portrait de leforban
Posté par leforban
dim, 17/07/2011 - 13:54

Bonjour à tous,

C'est la première année que je déclare les frais réels pour ma compagne. Nous avons également fait l'acquisition d'un appartement en 2010 (nous sommes donc chacun propriétaire de 50%). Quelques petites questions me viennent semer le doute dans mon esprit...

Ma compagne utilise une pièce comme bureau. J'estime que le bureau est utilisé à 80 % d'usage professionnel. Et cette pièce correspond à 14% de la superficie de l'habitation.

1) Peut-on amortir l'acquisition de cette façon ? (((Vacquisition / 33)*14%)*80%)

Le résultat obtenu doit-il encore être divisé en deux ? (elle n'est propriétaire que de 50 %)

2) Est-il logique de tenir compte dans les frais professionnels d'une partie des intérêts d'emprunt et de l'assurance vie solde restant du ? Etant donné qu'ils sont déjà déclarés plus loin dans la déclaration.

Déjà un énorme merci à ceux qui tenteront d'apporter des réponses à mes questions !

Toutes les réponses

Bonjour,

1) Oui sans limiter à 50%

2) Oui mais dans ce cas le montant retenu en QP professionnel doit être déduit des montants déclarés aux autres codes.

Bien à vous

Email68 a écrit: Bonjour,

1) Oui sans limiter à 50%

2) Oui mais dans ce cas le montant retenu en QP professionnel doit être déduit des montants déclarés aux autres codes.

Bien à vous

Merci pour votre réponse !

Malheureusement je m'y suis pris un peu tard et la déclaration était à rendre pour aujourd'hui et elle est postée...

En plus sur le coup j'ai fait un petit 1 / 2. Je n'ai pas limité à 50 % mais j'ai déclaré le montant total de l'ASRD et des intérêts payés...

On verra ce qui va se passer, je corrige dés à présent pour l'année prochaine ;)

Merci en tous cas

La déclaration pour aujourd'hui ???
C'était pour le 15 juillet 2011 au plus tard via Taxonweb à moins que vous ayiez obtenu un accord de prolongation ??

Bonne journée

En plus sur le coup j'ai fait un petit 1 / 2. Je n'ai pas limité à 50 % ..

A moins de mal comprendre votre réponse, il ne faut pas limiter à 50%.

Email68 a écrit: La déclaration pour aujourd'hui ???
C'était pour le 15 juillet 2011 au plus tard via Taxonweb à moins que vous ayiez obtenu un accord de prolongation ??

Bonne journée

A titre anecdotique, l'intéressé a déclaré avoir POSTE !

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J'ai bien lu !
La précision vaut pour l'année prochaine ...

En fait suite au changement de domicile intervenu dans l'année et le fait que nous ne soyons plus à charge nos parents, nos déclarations sont arrivées assez tardivement (mi juin). Un délai "spécial" était donc indiqué en haut de la déclaration.

Petite question en passant, je compte approfondir tout cela et être parfaitement juste l'année prochaine. Quel est l'ouvrage le plus complet pour ce genre de question ?

L'almanach du contribuable est très bien fait mais aussi le site BECOMPTA :-)

Email68 a écrit:

mais aussi le site BECOMPTA :-)

C'est une évidence !

Mais je ne vais pas vous embêter à chacune de mes questions.

Le must reste le CIR 92 (Code des impôts sur les revenus version 1992 et ajouts), ses commentaires et la jurisprudence des Cours et tribunaux.

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