déduction partie professionnelle frais loyer

Portrait de tijou
Posté par tijou
ven, 02/08/2013 - 14:04

Bonjour,

je suis locataire d'un appartement et le propriétaire est une société (SA), sur le contrat de bail c'est noté que la location du bien est destinée à des fins privées. je suis indépendant complémentaire depuis juillet 2013 (profession libérale) et j'aimerai déduire 20% du prix du loyer comme frais professionnels dans l'activité d'indépendant chaque mois.
mes questions:
1. est-ce que le fait de déduire une partie du loyer comme frais professionnels pose un problème au niveau des impôts du propriétaire (=société dans mon cas) ?
2. dois-je signaler au propriétaire que je vais déduire cette partie du loyer comme frais ?
3. si je ne signale rien au propriétaire et je déduis quand même cette partie, quelles sont les conséquences (est-ce que je risque qqch) ?

je vous remercie d'avance,

Toutes les réponses

1) le propriétaire étant une SA tous les loyers qu'elle encaisse sont des revenus professionnels : donc pas d'incidence pour elle

2) comme votre bail est renseigné "privé" il vaut mieux avoir l'accord du propriétaire
3) déconseillé

merci pour votre réponse

pensez-vous que le propriétaire vas 'facilement' accepter ma demande de permission de déduire cette partie ?

Le mieux est de lui demander directement !

et s'il refuse, est-ce qu'il y a une procédure à suivre pour quand même déduire cette partie 'légalement' ?

Non ... sauf à casser votre bail avec toutes les éventuelles conséquences dommageables et à en négocier un autre ...

ou à chercher un autre endroit pour vos activités !

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merci pour les réponses,

je vais envoyer ma demande et je vais voir ce qu'il va me faire sortir.

j'ai besoin de votre conseil un peu technique: dois-je lui dire aussi que je vais déduire les 20% ou dois-je simplement demander l'autorisation d'exercer l'activité professionnelle ?

Vous devez naturellement annoncer la couleur !

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ok, merci

...