deduction fiscale pour seconde habitation

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Posté par ahl02
ven, 14/06/2013 - 09:05

Bonjour,

Je suis propriétaire de mon habitation principale (que d'ailleurs je rembourse encore mon prêt hypothécaire).
j'ai acheté un second appartement que je met en location. (j'ai fait également un emprunt hypothécaire).
comment puis-je déduire fiscalement ce second emprunt hypothécaire.? si oui, est-ce intéressant de le déduire?.
Merci de vos réponses

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Merci de votre réponse,

Que peux ton mettre en 1355 et 1358 ? est ce que le bien que je décide garder et mettre en location peux etre considérer comme epargne logement ou long terme?

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Vous perdrez (probablement) une partie de votre panier fiscal pour la première habitation.
Vous pourrez signaler les intérêts du second emprunt en code 1146.

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Bonjour,

Et si le deuxième bien deviens notre nouvelle habitation et que le premier bien est mis en location?
Peux ton toujours déclarer les interet et amortissement pour habitation unique? et le 1146 pour l'autre bien?
Ou au contratire doit on tout déclarer au 1146 et rien en 1370 ?
Merci de votre réponse

Si votre habitation n'est plus unique, vous n'avez plus droit au panier fiscal.

par contre vous pouvez revendiquer les autres déductions (codes 1355, 1358, 1146)

Merci de votre réponse,

Que peux ton mettre en 1355 et 1358 ? est ce que le bien que je décide garder et mettre en location peux etre considérer comme epargne logement ou long terme?

Bonjour, voici mon cas de figure si ça peut aider quelqu'un, mais je suis pour l'échange d'idées et d'avis.

Voici ce que j'ai envoyé à un très aimable fonctionnaire du Ministère des Finances
Habitation acheté en Belgique, code utilisé 1370 pour l’exercice d’imposition 2013 (revenus de 2012) , réduction appliquée
(2.200 (base) + 730 (majoration))
Si quelques années plus tard, j'achète une seconde résidence à l'étranger. La déclaration suivante est-elle correcte ?
Code 1370 : 2.200 (voir nouveau montant de base pour l’année de l’achat)
Code 1375 : non
Code 1358 : amortissement en capital du 2eme emprunt. Comment déterminer ce montant ?
Code 1146 : intérêts du 2eme emprunt
Sa réponse :
Confirmation pour le code 1370 - 1375 -1146
Pour calculer le montant du capital à reprendre au code 1358, vous devrez multiplier le montant payé de capital lors de la période
imposable par la limite de capital emprunté indiquée dans la brochure explicative, le tout divisé par le montant total de l'emprunt.
Qu'en pensez vous ?
Quelqu'un aurait un lien vers les limites de capital emprunté pour que je puisse calculer le montant à mettre en code 1358 ?
Merci

Il s'agira de mentionner la valeur locative du bien a l'etranger au cadre III B Cette seconde résidence sera deductibles aux codes 1358 et 1353. Pour bénéficier des codes 1370 et 1371.

Les limites de capital emprunté sont, comme vous le signale votre aimable fonctionnaire, reprises dans la brochure explicative de la déclaration.

Cette brochure est disponible sur le site de Tax-on-Web.

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