Bonjour à tous,
Je souhaite investir dans l'immobilier locatif en Belgique.
Je fait beaucoup de recherches, en particulier sur les sites officiels de la fiscalité Belges, mais je ne trouve pas de réponse claire à mes interrogations.
Mon projet :
- acheter un immeuble avec 3 appartements.
- Je vivrais dans l'un des 3 appartements.
- Les 2 appart seront louer 500 euros brut chacun. Soit un revenus de 1000 euros brut : mois.
Je sai que les biens immobilier sont soumis à une double imposition : le précompte et l'IPP.
J'ai fais une simulation sur TAX Calc avec un RC de 500.
J'ai été surpris de voir que, en plus de ma redevance sur mon salaire, je ne paierais à peine que 600e de plus (soit même pas 1 mois de revenus mensuel brut acquis grâce à la location des 2 appartements)
Est ce normal de payer si peu d'impôt alors que la location des 2 appartements va me rapporter 12000 brut par année?
Merci d'avance pour votre aide. Je "patauge" un peu :)
bàv, Philippe
Toutes les réponses
Ben ...
Avec un RC de 500,00 euros dont vous ne nous dites pas de quel chapeau vous l'avez tiré, on peut DEJA expliquer beaucoup de choses !
Vous signifiez que le RC n'est pas correcte?
Probablement ...
D'accord je comprends. je vais revoir cette info sur le cadastre annoncé. Merci pour le temps que vous me consacrez.
Non
C'est le RC péréquaté qui est retenu à l'IPP si le locataire est un 'privé'.
D'accord, mon raisonnement est loin d'être correcte !
" C'est le RC péréquaté qui est retenu à l'IPP si le locataire est un 'privé' "
Le RC sans le multiplier !
Les loyers privés récolté en Belgique ne sont pas imposables.
Il faut juste marquer le montant du RC en case 1106
Pardonnez moi mais je ne comprends plus.
Nous sommes 3 professionnels à vous dire la même chose, les revenus ne sont imposables que sur base du RC. Pourquoi vouloir absolument multiplier !