Usufruit et liquidation

Portrait de Sister8080
Posté par Sister8080
mar, 08/01/2013 - 14:01

Bonjour,

Ce forum étant une mine d'information pour moi, je me suis décidé à vous exposer mon problème :

Je suis gérant d'une SPRL, j'ai acheter une maison avec montage usufruit/nue-propriété.
(Usufruit sur 20 ans pour la SPRL, 8 ans se sont déjà écoulé.)

Je voudrais maintenant vendre ma maison. Que pensez-vous des idées suivantes :

- Je liquide la SPRL, que devient l'usufruit étant donné que l'usufruitier (la SPRL) disparait ? L'usufruit s'éteint et je deviens propriétaire complet ? Ce serait trop beau ? Tout le monde ferait cela ... Qu'est-ce que je risque ?

- J'achète l'usufruit de ma SPRL en mon nom (estimation usufruit en fonction des années restantes, etc.). C'est ce qui me parait plus plus sage mais c'est une catastrophe fiscalement parlant...

- Dans ce dernier cas, Si l'usufruit vaut encore disons 200.000€, comment ce montant sera taxé dans le chef de la société ?

Qu'en pensez-vous ?

Milles mercis d'avance pour votre temps et vos conseils.

A+
Blixa

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Votre problème mérite une consultation approfondie auprès d'un professionnel.

Mais en gros on peut dire que votre première approche est totalement inacceptable.

Hello,

Je m'en doutais un peu.
Il faudrait plutôt une expert-comptable, fiscaliste, avocat-fiscaliste ? (j'avoue je m'y perd un peu...)

Autrement, pas d'autres commentaires ?

Merci d'avance.

Blixa

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