Valorisation et cession d'une SPRL immobilière

Portrait de MichGaspard
Posté par MichGaspard
mer, 11/11/2020 - 10:07

Bonjour,

Je suis en train de préparer la vente d'une SPRL créée avec un ami il y a 10 ans. La société ne possède qu'une maison de rapport. Pour la valorisation, je calcule: 

Plus-value potentielle (Valeur de la maison - valeur comptable)
MOINS 50% des impôts dûs sur la plus-value
PLUS capitaux propres
EGALE valeur de la société

Juste?

1) J'ai dû remettre un petit peu d'argent dans la société (compte courant) => dois-je le rajouter à la valeur?
2) Mon associé et moi avions prêté de l'argent à la société lors de l'achat => comment faire pour récupérer cet argent?

Mon idée actuelle est de demander à l'acheteur de payer la valeur estimée de la société PLUS le CC PLUS les dettes à mon égard et celui de mon associé: est-ce que mon raisonement est correct?
Dernière question: y a-t-il, comme pour le baux locatifs, un modèle standard de protocol de session d'entreprise?
Un très grand merci d'avance!

Michel 

 

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Votre raisonnement à la grosse louche vous fait la part belle dans cette opération pour autant que votre associé se laisse convaincre.ou plus exactement embobiner !!!

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Bonjour Jojo,

Merci pour votre réponse rapide.. Je devine une touche de sarcasme... Pouvez-vous m'en dire plus? J'ai envie de trouver une solution qui soit respectueuse de l'acheteur, de mon associé et de moi-même... Un très grand merci d'avance! 

Plus sérieusement, il faut travailler sur documents.

Deux heures chez le professionnel de VOTRE choix avec un dossier préparé ...

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