Quels frais pour un appartement?

Portrait de lespoilus
Posté par lespoilus
jeu, 18/06/2009 - 21:44

Bonjour,

Je compte bientot acheter un appartement d'une valeur de +/- 90000 euros et je voulais savoir quels frais j'allais avoir.

Je sais qu'il faut compter 8% de frais de notaire (enregistrement) et je connais le revenu cadastral ( +/- 400e)
Apres j'aurai voulu en savoir plus sur les differentes taxes que j'aurai pu avoir (ex: taxe d'habitation) et comment je pourrais calculer les prix.

Merci d'avance

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Précompte immobilier
Taxe de seconde résidence (Eventuellement)
Enlèvement des immondices
Raccordement aux égoûts
Taxe TV (si câblage non débranché ou utilisé !)
Carte de parking de riverain (Eventuellement)
Impôt des personnes physiques (Addition éventuelle)

En demandant à l'administration communale ... 

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Jojo a écrit:
Précompte immobilier
Taxe de seconde résidence (Eventuellement)
Enlèvement des immondices
Raccordement aux égoûts
Taxe TV (si câblage non débranché ou utilisé !)
Carte de parking de riverain (Eventuellement)
Impôt des personnes physiques (Addition éventuelle)

En demandant à l'administration communale ... 

Merci "jojo"

en parlant de precompte immobilier, a combien est ce que je dois m'attendre (environ)?
et est ce ca qu'on appelle la taxe d'habition alors? (tout le monde me parle de ca alors...)

merci d'avance

Pour un français de France, on peut traduire comme cela.

Calculez 50 % du revenu cadastral nominal. C'est une simple estimation puisque le taux varie de commune à commune et que le montant nominal est indexé (Index spécifique !).

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Le précompte immobilier est lié au revenu cadastral par une formule subtile qui dépend des additionnels communaux, provinciaux et régionaux au précompte immobilier, avec une indexation.

Sur Charleroi, comptez 75% du RC.
Sur Ottignies, comptez 55% du RC.

C'est donc variable de commune à commune.

Merci,

Donc si je comprends bien c'est une taxe a payer en plus du RC?
Et si je prends l'exemple d'un appartement que j'ai visité ou le RC a  payer est de 250E, je dois compter +/- 150 en plus c'est ca?

Merci beaucoup en tout cas

On ne paye pas le RC on paye le précompte immobilier qui est calculé comme étant le RC / index * un % en fonction de la commune. Je ne sais d'où viens le chiffre de 8% de frais de notaire que vous indiquez. Pour évaluer ceux-ci de façon précise, voyez le site notaire.be

Non !

Dans votre exemple vous payez les 250 euros (Environ !) chaque année.

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Pour les 8%, je me base juste sur une simulation de banque qui prevoit (pour 100000E d'emprunt) +/- 7500 de frais d'acte d'achat et +/- 2700E de frais d'acte de credit...

On m'a juste dit ( a plusieurs reprises) qu'avec un revenu cadastral inferieur a 745 (+/-) les frais de notaire passaient de 12% a 8%...

Je suis un peu perdu la...

Faites la simulation sur le site notaire.be vous aurez ainsi une évaluation au plus juste.

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