Emprunt hypothécaire / mandat ?

Portrait de nonette13
Posté par nonette13
ven, 07/10/2016 - 11:21

Bonjour,

je sais que le sujet à déjà été abordé à plusieurs reprises, mais étant quelque peut complexe, je me permet de poser la situation à mon problème personnel en espérant recevoir une réponse. 

Nous allons faire l'acquisition d'une maison à bruxelles et nous sommes en pleine discussion avec les banque pour trouver le meilleur contrat pour notre emprunt. Nous voulons signer notre acte avant la fin de l'année afin de pouvoir entrer un maximum dans notre panier pour la deduction fiscale. 

On nous a parlé de mettre une partie de notre emprunt en mandat afin de diminuer les frais d'actes, mais c'est là ou je ne parviens pas à savoir ce qui pourrait être intéressant. 

Nous empruntons 200 000 € sur une periode de 15 ans. Il serait question de garder 100 000 € en hypothèque (il semberait que ce soit la somme idéale/minimum afin de bénéficier du maximum de réduction fiscale, est-ce correct ? ) et 100 000€ en mandat. 

Je ne parviens pas à définir quels seraient les frais pour le mandat et donc de savoir si c'est réellement avantageux par rapport aux frais d'actes d'hypothèque qu'on épargnerait? 

Et enfin, on nous a suggéré de prendre l'assurance solde restant dû en prime unique afin de pouvoir la déduire entièrement sur cette année (2016). Je me demande s'il n'y aura pas conflit avec l'emprunt ? ou bien cela ne remplira pas entièrement ce qu'on peut introduire (étant déjà en fin d'anné, notre emprunt ne serait pas encore pris en compte ou du moins très peu)

J'espère avoir été claire (tout ceci étant compliqué pour moi, il se peut que je mélange un peu tout) 

D'avance merci de votre aide.

 

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Belle soupe !

Annuité + intérêts + prime = montant à envisager et A LIMITER !!!

Et non pas, d'un côté et de l'autre ...

Pour répondre idéalement, il faudrait les tableaux d'amortissement ....

Il est rarement judicieux de déduire ce genre de primes ...

En conclusion, une visite chez le professionnel de VOTRE choix avec votre DOSSIER !

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