Comptabilisation d'un bail emphytéotique

Portrait de A.Ruiz
Posté par A.Ruiz
jeu, 09/10/2014 - 11:29

Bonjour,

Je suis étudiant et je dois répondre à la question suivante : Deux sociétés appartenant aux mêmes actionnaires/associés (chacun possède 50%) achètent l’une le tréfonds, l’autre l’emphytéose d’un bien immobilier évalué à concurrence de 500.000 € ; les frais accessoires s’élèvent à 125.000,00 €. Comptabiliser ces acquisitions qui sont financées par l’argent propre de chacun des deux actionnaires.

Est ce que quelqu'un pourrait me venir en aide? Merci d'avance

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Proposez votre solution que nous examinerons et corrigerons si nécessaire.

Moi je ferais l'opération suivante du côté de l'emphytéote : 
 

2233 Droit d'emphytéose625.000
à 1792 Dettes envers les associés 625.000

 

Je suppose que vous n'avez pas lu la question ...

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Si mais je dois vous avouer que je suis un peu perdu. 

 

Je suis étudiant et je dois répondre à la question suivante : Deux sociétés appartenant aux mêmes actionnaires/associés (chacun possède 50%) achètent l’une le tréfonds, l’autre l’emphytéose d’un bien immobilier évalué à concurrence de 500.000 € ; les frais accessoires s’élèvent à 125.000,00 €. Comptabiliser ces acquisitions qui sont financées par l’argent propre de chacun des deux actionnaires.

 

Que pensez-vous des termes mis en gras ???

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Société A (Emphytéote)
 

550 Banque625.000
à 1792 Dettes envers les associés625.000

 

223 Autres droits réels sur immeuble625.000
à 550 Banqueà 625.000

Société B (Tréfoncier)
 

262 Autres immo 625.000
à 550 Banqueà 625.000

Je ne suis pas du tout convaincu par mon écriture du côté du tréfoncier, ni par celle de l'emphytéote d'ailleurs mais elle me parait plus logique. En tous cas merci pour l'attention que vous portez à ma demande. 

Super pour 625K vous avez en consolidé des actifs pour 1.250K

Je crois, sincèrement, que vous devriez prendre des cours particuliers ...

Si je vous suis :

Société A : immobilisations = 625.000,00 euros

Société B : immobilisations = 625.000,00 euros

soit ensemble 1.250.000,00 euros .... ce qui n'est pas le prix annoncé ...

Par ailleurs, je ne vois pas ce que chacun des actionnaires a mis sur la table, etc.

 

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Mon problème c'est que je n'arrive pas à distinguer la valeur du droit d'emphytéose et celle du tréfonds. N'y a t'il pas une information manquante dans l'énoncé? 

Vous devez faire le calcul si cette notion a déjà été apprise au cours OU inventer des valeurs !

Sinon, vous interrogez votre professeur !

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Je n'ai jamais vu cette notion au cours. Est ce plausible de prendre 5% de la valeur totale du bien pour le tréfonds?

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