avis sur amortissement

Portrait de podo22
Posté par podo22
lun, 16/04/2012 - 17:10

Bonjour,

Un expert comptable me conseille un amortissement sur 10 ans de mon local professionnel (situé en rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1982), soit un taux de 10%.........
Hors, je lis partout qu'un local professionnel doit s'amortir avec un taux de 2 à 5%.

Pourriez-vous me donner votre avis?
Merci et à bientôt.

Toutes les réponses

Le taux peut (doit) être revu en fonction de la durée présumée d'utilisation. Si vous avez 55 ans, 10 ans est une durée normale si ce sont des aménagements dans des locaux pris en location, l'amortissement doit être étalé sur la durée du bail,...

Sans connaitre la motivation donnée par votre expert comptable, il n'est pas possible de prendre position pour ou contre son avis.

je comprends votre position.

j'ai 29 ans et il s'agit d'un local que je viens d'acquérir pour y pratiquer mon activité professionnelle en libéral (profession de santé).

quand il m'a donné son avis sur un amortissement sur 10 ans, il a ajouter que je pouvais tout aussi bien l'amortir sur 25 ans comme je pensais le faire au départ...

le local n'est pas ressent (1982) mais quand même 10 ans me paraît peu...

j'avoue que je suis un peu perdue.

merci en tout cas pour vos réponses.

J'essaye de résumer, vous êtes jeunes praticienne et vous êtes propriétaire du local si je comprend bien. Un amortissement fiscal en 10 ans ne sera selon mon expérience (16 ans de métier dont 6 aux Ministère des Finances) pas accepté par l'administration. Si vous parler d'une durée de prêt bancaire la discussion peut être toute autre et demande d'autres informations discutables uniquement en cabinet. Et même sur ce point, je reste très prudent, un remboursement reste identique, il y a 15 ans je faisais beaucoup avec 60.000 BEF soit 1.500€ aujourd'hui, c'est une somme dérisoire.

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