Amortissement Travaux Immobiliers

  • amortissement

    [...] L'amortissement est l'étalement systématique d'un coût sur une durée d'utilisation. En d'autres mots, on peut dire que l'amortissement est la prise en charge d'un investissement en fonction sa durée de vie.. L'amortissement comptable est la constatation dans le bilan et le compte de résultat de la dépréciation normale et irréversible [...] Il existe plusieurs types d'amortissement :. amortissement linéaire (dépréciation constante) amortissement dégressif (dépréciation décroissante : élevé au début) amortissement dérogatoire Remarque :. [...]

  • amortissement dégressif

    [...] L'amortissement dégressif est la prise en charge d'un investissement étalé sur une période donnée de façon à prendre plus en charge au début que à la fin. L'amortissement annuel est calculé de manière dégressive ou décroissante en appliquant un taux fixe à la valeur [...] Vous amortissez en appliquant un taux fixe n'excédant pas le double du taux d'amortissement linéaire à la valeur d'investissement de l'immobilisation. En outre, l'annuité de l'amortissement ne peut excéder 40 % de la valeur d'investissement. [...] 1ère phase : La valeur de l'investissement (ici 10.000,00€ pour un ordinateur) La durée de l'amortissement (pour un ordinateur on va considérer que l'ordinateur à une durée de vie de 4 ans) 2e phase Le pourcentage de l'amortissement (On va amortir en quatre ans, [...]

  • Amortissement obligatoire à partir de quel montant?

    [...] Y a-t-il une grille d'amortissement standard ? [...] Jusqu'à présent nous n'avions eu aucun amortissement car nous n'avons pas de biens immobiliers. [...] Vous pouvez passer en dépenses ! Amortissement en 3 ans. [...] L'amortissement doit être cohérent avec la durée économique de votre bien. [...] Il est préférable d'éviter un décalage entre amortissement fiscal et comptable pour ne pas devoir à justifier celui-ci, [...] Exemple : un appareil photo à 249 € sera un frais, un autre à 251 € sera un amortissement. [...] C'est possible d'avoir un amortissement sur la TVA et non sur le montant HTVA  ?. Etant une boite intérim, quels sont les achats que je peux faire qui passeraient en frais et non en amortissement, [...]

  • Déduction frais prof. réels - influence mariage sous régime séparation sur part professionnelle de la maison maison

    [...] Depuis 2006, tous mes frais professionnels relatifs à la maison (donc amortissement s/ 30 ans de l'achat, amortissement des d'investissements en travaux selon durées variables selon les travaux concernés, [...] Si oui, cette réduction porte-t-elle sur tous les frais ou seulement les frais d'amortissement, les intérêts, les travaux, [...] Entretien et intérêts de l'emprunt) ou également les travaux/investissements partiellement pour le bureau (j'ai isolé mon toit à 'grands frais', [...]

  • amortissement linéaire

    [...] L'amortissement linéaire (aussi appelé amortissement constant) est la prise en charge d'un investissement étalé sur une période donnée. Le montant de l'amortissement est fixe et est déterminé annuellement par l'application du pourcentage d'amortissement à la valeur de l'investissement.. Méthode de calcul :. 1ère phase : La valeur de l'investissement (ici 10.000,00€ pour un ordinateur) La durée de l'amortissement (pour un ordinateur on va considérer que l'ordinateur à une durée de vie de 4 ans) 2e phase Le pourcentage de l'amortissement (On va amortir en quatre ans, 1 / 4 = 0,25 => le taux sera donc de 25%) La valeur de l'amortissement = (Valeur de l'investissement * le pourcentage d'amortissement ) [...]

  • Exercice Amortissements

    [...] Il faut calculer le taux d'amortissement linéaire et la durée normale d'utilisation. [...] Et ensuite appliquer un taux d'amortissement linéaire. [...] Tout d'abord, posez-vous la question de savoir combien d'amortissement (xxx€) a été comptabilisé entre le 01/11/N et le 31/03/N+3. [...] Ensuite j'aurais juste à diviser par 3 car c'est un amortissement linéaire. [...] C'est la durée de l'amortissement qui pose problème : entre le 01/11/N et le 31/03/N+3, [...] Mais pourquoi les années d'amortissement ne colle t'elle pas avec l'année d'exercice  ? [...] Si l'amortissement se termine le 31/03 de l'année N+3, alors mon taux d'amortissement linéaire c'est 100/3 = 33%  ? [...]

  • Déclaration sur revenus immobiliers en Belgique

    [...] Je comprends votre désaroi face à la complexité de l'imposition des revenus immobiliers en Belgique. [...] C'est donc un calcul à faire (suivant l'état du bien et des travaux projetés) . [...]

  • les amortissement

    TFE (mémoire) en comptabilité j'ai une question à poser sur les amortissements. je voudrai savoir quelles sont les element non amortissable ?. Par exemple sur le dernier exercice fait en cours le terrain n'etait pas amortissable. y a t- il d'autres éléments qui ne doivent jamais atre amortis  ? Merci Bien entendu, entre autre les œuvres d'art et les actifs financiers.

  • Travaux immobiliers en cours

    [...] Je viens de recevoir une facture d'état d'avancement pour des travaux de rénovation sur un batiment. [...] (nous avons des déclarations trimestrielles) Ou dois-je attendre la fin des travaux pour déduire la totalité de la TVA sur l'ensemble des travaux  ? (travaux devant durer 10 mois, [...] Pour moi, la TVA est déductible (et due également dans le cas de travaux immobilier = AUTOLIQUIDATION) . Le seul élément en suspens dans le cadre d'immobilisation en cours, se sont les amortissements qui ne pourrons être actés que lorsque les travaux seront terminés et le bien réceptionné. [...] Comme Jojo le souligne, les amortissement peuvent démarrer sur un immeuble en construction. [...]

  • travaux immobiliers - TVA

    [...] Pouriez-vous confirmer que le taux de TVA applicable pour les travaux immobiliers entre assujetti est toujours de 21%. [...] B) les travaux doivent être fournis et facturés par un entrepreneur à un consommateur final. [...] Pour autant que les travaux soient réalisés à l'ensemble du bâtiment (p.ex. toiture) , on peut appliquer 6% sur le tout. Si les travaux sont relatifs à la partie professionnelle : 21%. [...] à 6% pour les appartements utilisés à des fins privées et à 21% pour les travaux au rez commercial. [...]

  • cession d'immobilisation amortissable

    [...] Vous devez comparer votre prix de cession avec le reliquat non amorti de vos immobilisations (que l'amortissement soit dégressif ou constant n'y change rien) et tirer le résultat "prix de cession" - "valeur résiduelle" soit en plus-value, [...]

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